优势：独立电梯入户四房起步，朴实改进，全程均选用LDKG-一体化规划，南向双主卧套房，甄选建材，高品牌精装三大件

  产品方面，拟建11幢8-25F住所，总户数仅376户；包括4幢8-10F洋房，3幢15-17F小高层，4幢25F高层。部分楼栋一层部分架空，主出入口设置在长江路上。上华璟庭售楼处电话：【售楼热线】✔✔✔

  上华璟庭售楼处电话：【售楼热线】✔✔✔户型面积段同步曝光，主力建面约145/176/220m²三大户型，装标2000-4000元/m²，可见定位纯改进社区。上华璟庭售楼处电话：【售楼热线】✔✔✔上华璟庭售楼处电话：【售楼热线】✔✔✔

  目测户型约145m²，4房2卫规划，四开间朝南，南向面宽约15.2米，经典大横厅规划，横厅长约5.4米。

  南向双联阳台，LDKB一体化规划，空间感十足；主卧套房规划，设有独立卫浴。

  上华璟庭售楼处电话：【售楼热线】✔✔✔地块南部需设置修建面积不小于24700㎡的商务；

  上华璟庭售楼处电话：【售楼热线】✔✔✔地上一层地上二层须设置计容修建面积不小于1800㎡且不大于2000㎡的商业，不能够设置批发商业商场用地和旅馆用地。

  该地块体量不大，方位中心、配套完全，又有改进独爱低密洋房，地缘能够冲。上华璟庭售楼处电话：【售楼热线】✔✔✔

  未来价格的话，周边新房在售苏高新上华璟庭均价3.7万/㎡，有必定价格参阅含义。

  先来回忆下拿地状况——上华璟庭售楼处电线月土拍中，腾聪置业以总价约11.91亿竞得，成交楼面价约13029元/㎡，溢价率0%。

  地块修建规划企业为姑苏新晨捷置地有限公司，其间腾聪置业占股51%，苏高新占股49%。

  3号线就在家门口；西边何山公园；往南绿宝、金鹰、龙湖天街；校园也不缺，自住便当度高！

  项目规划是洋房+小高层的组合，容积率十分的低，总共只要12幢293户，合围的布局也能确保更好的光照。上华璟庭售楼处电话：【售楼热线】✔✔✔

  上华璟庭售楼处电话：【售楼热线】✔✔✔项目由日清规划和山水比德联袂规划，高档灰铝板+大面积玻璃，构成精美的次序感，棱镜房顶极具辨识度。上华璟庭售楼处电话：【售楼热线】✔✔✔

  纵观姑苏置业地图，富贵与诗意兼备的狮山片区，向来是高端改进的重视热门，高阶住所在此会聚，高净值人群于此注目。上华璟庭作为狮山-枫桥板块“断供”多年后可贵的优质宅地，其重视度显而易见。

  旗舰商业：绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发港龙店、IF MALL。

  快捷交通：间隔轨道交通3号线米，步行即达；一起西津桥站也是8号线开始站（在建中），估计于2024年注册初期运营。（信息源自：姑苏发布）

  洞悉年代所需，苏高新地产30余载深耕，以经年沉淀，创始迭代高端“璟”系，精研“璟”系开篇著作——上华璟庭。

  上华璟庭融合枫津河景，让社区与城市界面融合共生。全体容积率为1.64，规划为7-10F纯洋房以及17F高层，成果大狮山内可贵的朴实低密、纵横舒阔的高档寓居感。仅此293席朴实圈层大宅，成果峯层人物圈层一致，礼致城市高端鉴赏力。上华璟庭售楼处电话：【售楼热线】✔✔✔

  秉承“删繁就简，溯本清源”的修建哲学，以共识全球审美档次的立面范本，构建现代修建语汇，演绎城市天边高阶封面。

  几许之美丨立面侧重描写壁柱与窗槛墙的份额及真假比照，以层间联系勾勒几许美学。

  颜色之美丨灰色铝板的金属纹路与玻璃外表的光泽感，于限制中构成精美次序感。上华璟庭售楼处电话：【售楼热线】✔✔✔

  对标SCDA在新加坡MARQ豪宅的世界著作风格，于著作中倾泻同频世界的前沿理念与匠心情怀，打造“三轴九园”空间，成果超强介入式全龄景象。上华璟庭售楼处电话：【售楼热线】✔✔✔

  会客丨“交际剧场、尘林至境、艺术花园、岛屿归心、邂逅花园、林语院子、都会剧场”七大主题空间、7大架空层“泛会所”

  亲子丨“森林剧场”、“童梦剧场”两大主题儿童乐园，内置趣味沙坑、跳跳格等设备

  修建面积约165-248㎡人文大平层，最大超20米面宽、阔境轴线、双套房规划（差异户型在外），一起甄选精装品牌，敞开同频世界的智能化家居日子。上华璟庭售楼处电话：【售楼热线】✔✔✔

  新永物业，由苏高新地产携手我国物业百强永升日子服务集团一起打造，努力于打造才智服务首选品牌。已经过ISO9001:2015质量管理体系、ISO14001:2015环境管理体系及GB/T服务规范、ISO45001:2018工作健康安全管理体系三大体系认证。以全生命周期、全日子场景、全龄社区三大维度服务体系，努力打造才智服务首选品牌。

  日子在狮山，人们真实需求一套怎样的房子？当咱们置身狂飙突进、高层树立的狮山改进圈，洋房无疑是一种更高阶、更可贵的日子方式。

  而跟着中心土地的愈加宝贵，洋房商场也表现出求过于供的态势，据统计，2023年姑苏洋房的供求比仅为0.78，而纯洋房社区的供给也仅占6%，洋房供求比长时间处低位，这一些数据都显现出了洋房产品稀缺，但需求却处在旺盛状况。2023年洋房均价同比上涨12%。（数据来历：克而瑞姑苏房产测评）上华璟庭售楼处电话：【售楼热线】✔✔✔

  当越来越多的人宠爱洋房，市面上各种规范纷歧的“洋房”不断涌现，洋房规范及质量正被不断降级。真实的洋房，楼层一般不该超越10层，社区容积率不超越1.8。此外，优异的社区规划与杰出的空间打造也是重要的参阅要素。当今「苏高新·上华璟庭」作为狮山可贵的洋房社区，给出了愈加朴实的狮山洋房日子见地。

  上华璟庭作为狮山现在具有真洋房的楼盘，容积率仅约1.64，由8栋7-10F纯洋房以及4栋17F小高层组成。低容积率的先天优势，使得社区楼间距愈加宽阔，寓居密度更低，人均享用面积更大，因此舒适度也更高。在低容积率表象之外，洋房社区所带来的，是愈加让居者获益的日子价值。

  在修建面积约165-248㎡的低密洋房之中，上华璟庭交心讲究每位一起日子的亲属所需，以四房起步，为朴实改进奠定了基调。全系产品均选用LDKG一体化规划，为空间赋予自在舒展感，一起南向双套房的规划则更垂青主人私域的打造，为多代人敬呈朴实游心的场域，赋予身心的愉悦。

  无论是修建的甄选原料，仍是空间6大奢居体系，均表现出上华璟庭的用心。全屋高配大金中央空调、威能地暖、松下新风三大件，更有全套博世厨房电器、杜拉维特洁具、汉斯格雅五金等。客厅岩板背景墙、主卧软包背景墙、悬浮吊顶等多重精装细节，一切精美皆源自于对奢适日子的不懈寻求。上华璟庭售楼处电话：【售楼热线】✔✔✔